第一条 本办法根据市政府《关于认真做好社区组织的工作用房和居民公益性服务设施建设及管理工作的通知》（渝府发〔2005〕86号）和市民政局、市财政局、市土房局、市城乡建委、市规划局等部门《关于印发〈重庆市开发建设单位无偿提供社区组织工作用房和居民公益性服务设施实施办法〉的通知》（渝民发〔2007〕202号）和《重庆市城市街道和社区综合服务中心布点规划导则》（DB50/T 1118—2021）精神制定。

第一条 本办法根据市政府《关于认真做好社区组织的工作用房和居民公益性服务设施建设及管理工作的通知》（渝府发〔2005〕86号）和市民政局、市财政局、市土房局、市城乡建委、市规划局等部门《关于印发〈重庆市开发建设单位无偿提供社区组织工作用房和居民公益性服务设施实施办法〉的通知》（渝民发〔2007〕202号）和市规划局、市质监局《重庆市城乡公共服务设施规划标准》（DB50/T 543-2014）精神制定。

第二条 本办法所指的“社区办公服务用房”为“社区组织的工作用房和居民公益性服务设施”的规范化简称，主要包括社区组织的办公用房及用于开展社区活动、居民公益性服务的设施，具备办理公共事务、组织居民活动和提供社区服务的功能。

第二条 本办法所指的“社区办公服务用房”为“社区组织的工作用房和居民公益性服务设施”的规范化简称，主要包括社区组织的办公用房及用于开展社区活动、居民公益性服务的设施。

第三条 本办法所指的“开发建设单位”为本区内新建或改扩建住宅小区开发建设单位。

第三条 本办法所指的“开发建设单位”为本区内新建或改扩建住宅小区开发建设单位（含开发安置项目的区房管局、区土储中心、渝隆集团及各园区等部门）。

第四条 建立推动社区办公服务用房工作协调机制，由区民政局统筹协调区发展改革委、区财政局、区规划自然资源局、区住房城乡建委和各镇街等相关单位不定期召开会议，推进相关工作。

第五条 凡在本区范围内的新建、扩建或改建住宅，开发建设单位应依照集中、统一、合理、方便居民办事等原则配置社区办公服务用房或缴纳社区办公服务用房建设费。无偿提供的社区办公服务用房宜在该开发建设项目的平街1-2楼，有独立对外通道，水、电、气、讯四通，且结构合理，采光应达到国家《住宅设计规范》（GB50096-2011）标准，满足消防要求，有独立消防通道，净高不低于3米，符合《中华人民共和国无障碍环境建设法》要求，便于居民办事和开展活动。社区办公服务用房与住宅项目同步设计、同步实施。分期建设实施的住宅小区项目应在首期开发建设中优先建设工作用房和公益性服务设施。

第四条 凡在本区范围内的新建、扩建或改建住宅，开发建设单位必须按照《重庆市城乡公共服务设施规划标准》（DB50/T 543-2014）和集中、统一、合理、方便居民办事等原则配置社区办公服务用房或缴纳社区办公服务用房建设费。无偿提供的社区办公服务用房宜在该开发建设项目的平街1-2楼，有独立对外通道，水、电、气、讯四通，且结构合理，采光应达到国家《住宅设计规范》（GB50096-2011）标准，满足消防要求，有独立消防通道，净高不低于3米，以便于居民办事和开展活动。

第六条 同一项目开发区域户数达到2000户及其以上的，开发建设单位必须按每100户20平方米的标准无偿提供社区办公服务用房；该用房免交土地出让金和各项税费。

公租房社区办公服务用房配置标准按照市政府《关于加强公租房社区建设工作的意见》（渝府发〔2013〕73号）规定执行。

第五条 同一项目开发区域户数达到2000户及其以上的，开发建设单位必须按每100户20平方米的标准无偿提供社区办公服务用房；该用房免交土地出让金和各项税费。公租房社区办公服务用房配置标准按照市政府《关于进一步加强公租房管理的意见》（渝府发〔2012〕120号）执行。

第七条 同一项目开发区域户数小于2000户的，开发建设单位应无偿提供社区办公服务用房或依照区发展改革委公布的建设成本标准，按每100户20平方米缴纳相应数额的社区办公服务用房建设费。开发建设单位所配置的社区办公服务用房不能满足该区域社区服务需要的，也可多提供社区办公服务用房，其超面积部分，区、镇政府购买后交由社区使用。

第六条 同一项目开发区域户数小于2000户的，开发建设单位应无偿提供社区办公服务用房或依照区发展改革委公布的当年建设成本标准，按每100户20平方米缴纳相应数额的社区办公服务用房建设费。所交费用全部缴入区财政专户，由区政府统一安排用于全区社区办公服务设施建设或配置。开发建设单位所配置的社区办公服务用房不能满足该区域社区服务需要的，也可多提供社区办公服务用房，其超面积部分，区、镇政府购买后交由社区使用，其用地为划拨性质，与配置的用房产权属性一致。

第八条 开发建设单位提供的社区办公服务用房交社区组织永久使用，产权归街道、镇。配置实物的，项目报批前，开发建设单位应在区民政局的鉴证下，与项目所在地街道、镇签定包含社区办公服务用房的配置、交接和产权办理等内容的《社区组织工作用房和居民公益性服务设施配置协议书》。

第七条 开发建设单位提供的社区办公服务用房交社区组织永久使用，产权归街道、镇。配置实物的，项目报批前，开发建设单位应在区民政局的鉴证下，与项目所在地街道、镇签定包含社区办公服务用房的配置、交接和产权办理等内容的《社区组织工作用房和居民公益性服务设施配置协议书》。