龙时评 | 楼宇经济是盘活城市资本的重要引擎
大中小特约评论员 石化
盘活城市资本，超大城市治理的重要内容之一；发展、提升楼宇经济，是盘活城市资本的重要引擎。
在城市里，一幢产业楼宇所带来的就业、经济和社会效益，不亚于一家中型企业。以重庆市渝中区为例，目前已有年税收超过亿元的产业楼宇40幢，还培育出“上下楼即是上下游”的产业生态圈；九龙坡区楼宇经济也有一定的基础，在上百栋产业楼宇里，已入驻了2万多家企业。其中的38栋重点产业楼宇，年实现营业收入近1300亿元，税收20多亿元，而且营业收入和税收，每年都以两位数在增长。楼宇经济的发展，潜力巨大。
九龙坡的楼宇经济发展，还有很多潜力可挖。城市里可用作发展楼宇经济的楼宇，还有不少。就是已形成产业的楼宇中，也还有90多幢一般产业楼宇的入驻率只有70%多，企业入驻空间还不小；在产业基础上，九龙坡有留学生创业园、京渝国际文创园等优势。
楼宇经济是服务型经济，人才聚集的经济，以数智为主的前沿经济。楼宇经济的高质量发展，不仅能够为九龙坡带来更多的就业岗位，更能吸引来更多的人才。如今，九龙坡已把楼宇经济的发展，放到了更加突出的位置，并已启动产业楼宇升级专项行动，让楼宇经济在盘活城市资产、支撑城市经济中，发挥重要的引擎作用。
发展好楼宇经济，首先是要摸清“家底”。通过结合城市现代化治理，结合老旧城区改造等，把闲置、可用的楼宇清理出来，按照产业发展的需要，完善好设施的配套，按照“一资产一方案”，进行精准化定位、专业化包装、高品质改造，让每一幢产业楼宇，都成为有特色、有吸引力、有效益的产业和人才集聚楼。
发展好楼宇经济，业态培育极为重要。商贸是楼宇经济的重要业态，而数字经济、为先进制造业服务的工业设计、以创新为引领的未来经济等，都是楼宇经济的重要业态。在业态培育中，还需要把“上下楼”培育成“上下游”的产业生态圈，让一幢楼就是一条产业链。
发展好楼宇经济，需要发挥好街道、甚至社区的主观能动性。楼宇散布在街道和社区，老旧小区改造也在街道和社区，因此，发展楼宇经济的很多机会也在街道和社区。而楼宇经济也是街道和社区最重要的经济赛道，街道和社区的积极性、主动性发挥好了，楼宇经济的活力也就出来了。
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